Monitor Point
Basisdaten
Ort:	New York City, Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten
Bauzeit:	2028–2031
Status:	Geplant
Baustil:	Modern
Architekten:	FXCollaborative
Nutzung/Rechtliches
Nutzung:	Wohnungen
Wohnungen:	1324
Bauherr:	MTA, Gotham Organization
Technische Daten
Höhe:	183, 137, 70 m
Etagen:	56, 41, 21
Baustoff:	Stahl, Glas
Anschrift
Anschrift:	40–56 Quay Street
Postleitzahl:	11222
Stadt:	Brooklyn
Land:	Vereinigte Staaten

Monitor Point ist ein geplantes Wohnungsbau- und Freizeit­anlagen­projekt mit einem integrierten Museum im Stadtteil Greenpoint im Stadtbezirk Brooklyn in New York City, das gemeinsam von der Verkehrsgesellschaft Metropolitan Transportation Authority (MTA) und dem Immobilienunternehmen Gotham Organization entwickelt wird.

Der zukünftige Komplex Monitor Point befindet sich an der Nordseite der Bucht Bushwick Inlet am East River in Greenpoint an der Quay Street und Franklin Street. Südlich liegt gegenüber der neu angelegte Bushwick Inlet Park. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen der New York City Subway sind die jeweils rund 700 Meter entfernten Stationen Nassau Avenue und Greenpoint Avenue an der Manhattan Avenue. Hier verkehrt die Linie nach Long Island City und Richtung Brooklyner Innenstadt. Die Station Bedford Avenue der Linie mit direkter Anbindung nach Manhattan liegt in rund einem Kilometer Entfernung.^[1]

Der von MTA und Gotham geplante Wohnhochhauskomplex besteht aus einem 183 Meter (600 Fuß) hohen 56-stöckigen Wolkenkratzer und einem 137 Meter (450 Fuß) hohen 41-stöckigen Wohnturm auf einem gemeinsamen Sockel sowie einem etwas abseits stehenden 70 Meter (230 Fuß) hohen 21-stöckigen Wohnturm.^[2] Entworfen wurde das Projekt vom Architekturbüro FXCollaborative. Die Gebäude sollen insgesamt 1324 Wohnungen beherbergen, darunter etwa 662 mit Mietminderung.^[3] Die beiden höchsten Türme stehen im Westen des Grundstücks mit der Adresse 40 Quay Street auf einem gemeinsamen mehrstöckigen Podium und werden zusammen 958 Wohneinheiten bieten, darunter 296 mietgeminderte Apartments. Rund 33 Meter östlich entsteht das dritte Wohnhochhaus mit 366 Wohnungen, von denen alle gefördert sind. Die Adresse lautet hier 56 Quay Street.

Am befestigten Ufer wird eine 4600 m² große Parkanlage mit Promenade und mit Verbindung zum Bushwick Inlet Park angelegt. In den Komplex wird das 1996 gegründete Greenpoint Monitor Museum integriert.

Am Bushwick Inlet befand sich einst die Schiffswerft Continental Iron Works.^[4] Hier wurde 1861/62 mit der Monitor das erste Panzerschiff der United States Navy gebaut. Monitor und weitere hier gebaute Kriegsschiffe des Monitor-Typs sind der Namensgeber des Wohnungsbauprojekts.

2005 fand eine Änderung der Nutzungsfestlegung (Zoning Resolution für New York City) der bisherigen Industriegebiete an der nördlichen Brooklyner Waterfront statt, um mehr Wohnraum und Freizeitanlagen wie Parks für die Bewohner von Williamsburg und Greenpoint zu schaffen.^[5][6] Mit einem Hektar ist ein großer Teil des nördlichen Uferbereiches von Bushwick Inlet seit 2003 im Besitz des von George Weinmann und Janice Lauletta-Weinmann geführten Greenpoint Monitor Museums, die dort ab 2015 ein Museumsgebäude für „USS Monitor“ errichten wollten.^[7]

Auf dem Gelände der einstigen Schiffswerft befindet sich eine Halle der New York City Transit Authority, die die Abteilung MTA Mobile Wash beherbergt, die für die regelmäßige Intensivreinigung aller U-Bahnhöfe zuständig ist.^[8] Um das Gelände neu bebauen zu können, wird die Reinigungsabteilung in einen von Gotham zu errichtenden Neubau in einem Gewerbegebiet in East Williamsburg verlegt.^[9] Zugleich soll der Stützpunkt der Emergency Response Unit (Notfallmanagement) der Transit Authority in den gleichen Neubau in East Williamsburg verlegt werden, um auf diese Weise den bisherigen Standort an Greenpoints Commercial Street/Box Street für eine als „Box Street Park“ geplante Grünanlage nahe der Mündung des Newtown Creek aufgeben zu können.^[10]

Für die Änderungen bei MTA und den Bau von Monitor Point ging die MTA 2021 eine Partnerschaft mit dem Unternehmen Gotham Organization und dem Greenpoint Monitor Museum ein, bereits im selben Jahr erschienen die ersten Pläne für Monitor Point.^[8] FXCollaborative veröffentlichte 2025 neue Renderings des Projekts und die Anzahl der geförderten Wohnungen erhöhte man später auf 662. Im Juli 2026 wurde das Projekt Monitor-Point von dem New Yorker Stadtrat genehmigt.^[3] Die Errichtung des Gebäudekomplex ist für die Jahre 2028 bis 2031 geplant.^[11]

• Monitor Point The Future of the Greenpoint Waterfront.
• Gotham Previous Project Monitor Point.
• MTA MTA Unveils Monitor Point Proposal to Redevelop 40 Quay Street into Mixed-Income Housing, Retail and Commercial Space Including a Permanent Home for The Greenpoint Monitor Museum.
• New York Yimby Berichte und Bilder über Monitor Point.

1. ↑ Metropolitan Transportation Authority (MTA) Brooklyn Neighborhood Maps, 4336 und 3071.
2. ↑ Michael Young, Matt Pruznick: Renderings Revealed for Monitor Point Three-Tower Development At 40–56 Quay Street in Greenpoint, Brooklyn. In: New York Yimby. 1. Oktober 2025, abgerufen am 21. Dezember 2025. 
3. ↑ ^{a b} Max Gillespie und Matt Pruznick: Three-Tower, 1,324-Unit Monitor Point Complex Approved for 40-56 Quay Street In Greenpoint, Brooklyn. In: New York Yimby. 18. Juli 2026, abgerufen am 19. Juli 2026. 
4. ↑ 157th Anniversary of USS Monitors’ Greenpoint Launch. In: Greenpointers. 30. Januar 2019, abgerufen am 21. Dezember 2025. 
5. ↑ Joseph Berger: Waterfront Plans Threaten Dream to Honor a Warship in Brooklyn. In: The New York Times. 29. März 2013, abgerufen am 21. Dezember 2025. 
6. ↑ Emily Holloway: “Business As Usual” Or “Just Business”? A Critical Comparison Of New York City Rezoning Initiatives. In: Middle States Division of the Association of American Geographers (Hrsg.): Middle States Geographer. Nr. 51, 2018, S. 21–32 (englisch, aag.org [PDF; 2,1 MB; abgerufen am 23. Dezember 2025]): “… Mayor Michael Bloomberg initiated a wide-ranging program of neighborhood rezonings to increase economic activity and revitalize the New York City real estate market. The 2005 rezoning of Greenpoint-Williamsburg is a dramatic example of the transformative capacity wielded by land use changes.” 
7. ↑ Allegra Hobbs: Anchors aweigh! Greenpoint Civil War buffs score cash for Naval museum. In: Brooklyn Paper. 17. Dezember 2015, abgerufen am 21. Dezember 2025. 
8. ↑ ^{a b} MTA Unveils Monitor Point Proposal to Redevelop 40 Quay Street into Mixed-Income Housing, Retail and Commercial Space Including a Permanent Home for The Greenpoint Monitor Museum. In: mta.info. Metropolitan Transportation Authority, 20. Oktober 2021, archiviert vom Original am 25. Juni 2025; abgerufen am 23. Dezember 2025 (englisch). 
9. ↑ Previous Project Monitor Point. In: Gotham. Abgerufen am 21. Dezember 2025. 
10. ↑ Community Benefits. In: monitorpointonquay.com. Abgerufen am 23. Dezember 2025 (englisch). 
11. ↑ Max Gillespie, Matt Pruznick: Monitor Point Development Expands Affordable Housing Commitment at 40–56 Quay Street In Greenpoint, Brooklyn. In: New York Yimby. 18. Dezember 2025, abgerufen am 21. Dezember 2025. 

40.72595-73.95867Koordinaten: 40° 43′ 33,4″ N, 73° 57′ 31,2″ W